Presupuesto de albañilería: cómo cobrar cada trabajo
En albañilería casi nadie pierde dinero por cobrar poco el metro. Se pierde por lo que no se apuntó: el contenedor, el recrecido que hizo falta porque el suelo estaba hundido, el tabique que al picar resultó estar hueco. Un presupuesto de albañilería bien hecho es, sobre todo, un presupuesto donde no falta nada.
Primero, una pregunta: ¿quién pone el material?
Antes de dar un solo precio, aclara esto con el cliente, porque cambia todas las cifras:
- Si el cliente compra el azulejo y el gres, presupuestas solo colocación y lo dices claramente.
- Si lo pones tú, indica el precio por metro con el material incluido y, a ser posible, la referencia o la gama.
La mitad de las discusiones en una obra de albañilería vienen de que esto no quedó escrito.
Cada trabajo, con su unidad
Casi todo en albañilería se mide por metro cuadrado: demoler, levantar, tabicar, enlucir, solar, alicatar. Los remates y peldaños, por metro lineal. Y el contenedor o los pequeños trabajos, por unidad. Estos son precios orientativos de mano de obra, sin IVA:
| Trabajo | Unidad | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Demolición de tabique, con retirada a contenedor | m² | 12 – 22 € |
| Levantado de solado o alicatado | m² | 10 – 18 € |
| Tabique de ladrillo (sin enlucir) | m² | 28 – 45 € |
| Enfoscado o enlucido de yeso | m² | 10 – 18 € |
| Recrecido o solera de mortero para nivelar | m² | 14 – 25 € |
| Colocación de solado, sin material | m² | 22 – 40 € |
| Colocación de alicatado, sin material | m² | 25 – 42 € |
| Contenedor de escombros | ud | 150 – 300 € |
Cambian mucho según la zona y lo complicado del trabajo. Si quieres saber si tu precio por metro te da de comer, haz el cálculo de lo que te cuesta tu hora: está en cómo calcular el precio de tu hora de trabajo.
Ejemplo: rehacer un baño de 5 m² con el material del cliente
Se levanta el alicatado y el suelo, se rehace un tabique, se enluce el techo, se nivela el suelo y se vuelve a alicatar y solar. El azulejo y el gres los compra el cliente.
| Partida | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Levantado de alicatado y solado | 21 m² | 14,00 € | 294,00 € |
| Tabique de ladrillo | 4 m² | 36,00 € | 144,00 € |
| Enlucido de yeso del techo | 5 m² | 14,00 € | 70,00 € |
| Recrecido de mortero en suelo | 5 m² | 18,00 € | 90,00 € |
| Colocación de alicatado | 16 m² | 32,00 € | 512,00 € |
| Colocación de solado | 5 m² | 30,00 € | 150,00 € |
| Contenedor de escombros | 1 ud | 190,00 € | 190,00 € |
| Base imponible | 1.450,00 € | ||
| IVA 10 % | 145,00 € | ||
| Total | 1.595,00 € | ||
Como el material lo pone el cliente, aquí el IVA es del 10 % sin discusión: es una reforma en su vivienda y tú no aportas material que pase del 40 % de la base. En un local sería el 21 %. Los tipos están en la web de la Agencia Tributaria.
Lo que aparece al picar
En albañilería de reforma siempre hay sorpresas: una tubería de hierro que se deshace, un tabique hueco, un suelo que está dos dedos más bajo por un lado. No puedes adivinarlo, pero sí dejar escrito qué pasa si aparece. Algo así basta: «Los trabajos no previstos que surjan al demoler se valorarán aparte y se consultarán con el cliente antes de hacerlos». Hay más sobre esto en cómo presupuestar reformas.
Y no olvides el contenedor. Si va en la calle, en muchos ayuntamientos necesita permiso de ocupación de la vía pública, que también cuesta. Mejor en su propia línea.
Lo que más tranquiliza al cliente
A quien vive en la casa no le preocupa tanto el precio del metro como saber qué días habrá ruido y polvo. Un calendario sencillo («lunes y martes, demolición; miércoles a viernes, alicatado») hace más por cerrar el presupuesto que una rebaja. Y agrupar las partidas por estancias (baño, cocina, pasillo) le ayuda a entender qué está pagando en cada sitio.
Para cobrar, en obras de varios días funciona bien el pago por hitos: señal al aceptar, una parte a mitad de obra y el resto al terminar.
Con tus precios guardados
En PresuFacil guardas lo que cobras por cada trabajo y luego escribes el presupuesto por partidas separadas por comas: «levantado alicatado 21, tabique 4, enlucido techo 5, alicatado 16, contenedor 1». La app pone tus precios, suma, aplica margen e IVA y te da el PDF. Puedes probarlo gratis.
Preguntas frecuentes sobre el presupuesto de albañilería
¿Cuánto cuesta alicatar un baño?
Solo la colocación suele estar entre 25 y 42 € por m² sin IVA. El azulejo va aparte y depende mucho de lo que elija el cliente.
¿Cómo se mide la albañilería?
Casi todo por metro cuadrado (paredes y suelos), los remates por metro lineal y el contenedor o los trabajos pequeños por unidad. Pon siempre la unidad al lado de cada partida.
¿El contenedor se cobra aparte?
Sí, es lo más claro. Y si va en la vía pública, incluye también el permiso del ayuntamiento o indica quién lo pide.
¿Qué IVA lleva la albañilería?
En la vivienda de un particular, el 10 % si el material que aportas no supera el 40 % de la base imponible. En locales, el 21 %.
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