Presupuesto de limpieza: por horas, por metros y contratos mensuales
La limpieza tiene un problema de percepción: todo el mundo cree que sabe cuánto cuesta, porque todo el mundo limpia en su casa. Por eso un presupuesto de limpieza tiene que enseñar de dónde sale el precio: cuántas horas, cuántas personas, qué se limpia y cada cuánto. Si solo pones una cifra, el cliente la compara con lo que cree que vale.
¿Por horas o por metros?
- Mantenimientos periódicos (oficinas, comunidades, casas): por horas. Calculas cuántas horas hacen falta por visita y las multiplicas por las visitas del mes.
- Limpiezas puntuales grandes (fin de obra, abrillantado de suelos, cristales): por metro cuadrado, porque el tiempo depende de la superficie y del estado.
- Limpieza a fondo de una vivienda: como servicio cerrado, después de verla.
Un truco para los mensuales: un mes tiene de media 4,3 semanas, no 4. Si cobras por semanas y multiplicas por 4, regalas casi una semana cada trimestre.
Precios orientativos de limpieza
| Servicio | Unidad | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Hora de limpieza ordinaria, por persona | h | 14 – 22 € |
| Limpieza de oficina | mes | según horas |
| Escalera de comunidad | mes | 80 – 250 € |
| Limpieza de fin de obra | m² | 3 – 7 € |
| Limpieza a fondo de vivienda | servicio | 120 – 350 € |
| Cristales | m² | 2 – 5 € |
| Abrillantado o pulido de suelos | m² | 4 – 10 € |
| Productos y material | mes | incluido – 30 € |
Sin IVA. Cambian bastante con la zona y con quién pone los productos.
Ejemplo: oficina de 150 m², tres días por semana
Limpieza de 2 horas lunes, miércoles y viernes, y cristales una vez al mes. Los productos los pone la empresa de limpieza.
| Partida | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Limpieza ordinaria (3 días × 2 h × 4,3 semanas) | 25,8 h | 18,00 € | 464,40 € |
| Limpieza de cristales interiores y exteriores | 40 m² | 3,00 € | 120,00 € |
| Productos y material de limpieza | 1 mes | 25,00 € | 25,00 € |
| Base imponible mensual | 609,40 € | ||
| IVA 21 % | 127,97 € | ||
| Total al mes | 737,37 € | ||
La limpieza va al 21 % de IVA en los casos habituales. Los tipos están en la web de la Agencia Tributaria.
Qué se limpia (y qué no)
La mayor fuente de quejas en limpieza no es el precio, es la expectativa. Adjunta al presupuesto una lista corta de tareas por visita: suelos, baños, papeleras, cocina, mesas. Y otra de lo que no entra, o entra solo una vez al mes: cristales, armarios por dentro, persianas. Así, cuando alguien diga «esto no lo habéis limpiado», hay un papel que lo aclara.
Contratos que duran
En los servicios mensuales, pon en el presupuesto cuándo se revisa el precio (por ejemplo, cada enero según el IPC o el convenio). Evita que cada subida sea una negociación desde cero. Tienes cómo plantearlo en cómo subir tus precios a un cliente.
Si tienes empleados, cuenta el convenio
Cuando la limpieza la hace tu equipo, el precio de la hora tiene que cubrir lo que marca el convenio colectivo de limpieza de tu provincia: salario, pluses, vacaciones y la parte de seguridad social. Es habitual presupuestar por debajo y descubrir a final de año que no salen las cuentas. Haz la cuenta de lo que te cuesta de verdad cada hora de cada persona antes de dar un precio mensual.
El presupuesto, en la primera visita
En PresuFacil guardas tus precios por hora, por metro y por servicio, y escribes el presupuesto con las partidas separadas por comas: «limpieza hora 25,8, cristales 40, productos 1». La app pone tus precios, aplica margen e IVA y te da el PDF. Puedes probarlo gratis.
Preguntas frecuentes sobre el presupuesto de limpieza
¿Cuánto cuesta la hora de limpieza?
Entre 14 y 22 € sin IVA por persona y hora, según la zona, el tipo de servicio y si pones los productos.
¿Se cobra por horas o por metros?
Los mantenimientos periódicos, por horas. Las limpiezas de fin de obra, cristales o pulidos, por metro cuadrado.
¿Quién pone los productos de limpieza?
Puede ser el cliente o tú. Si los pones tú, inclúyelos como una partida para que se vea.
¿Qué IVA lleva la limpieza?
El 21 %, en los casos habituales.
También te puede interesar
Sigue leyendo
Presupuesto de placas solares: kWp, inversor y legalización
Cómo hacer un presupuesto de placas solares para autoconsumo: paneles, inversor, estructura, baterías y legalización, con precios orientativos y un ejemplo.
Leer más
Presupuesto de seguridad y alarmas: cámaras, detectores y mantenimiento
Cómo hacer un presupuesto de seguridad y alarmas: centralita, detectores, cámaras, instalación y mantenimiento, con precios orientativos y un ejemplo.
Leer más
Presupuesto de fumigación: tratamientos, seguimientos y contratos
Cómo hacer un presupuesto de fumigación y control de plagas: cucarachas, roedores, termitas y chinches, con precios orientativos, un ejemplo y el IVA.
Leer más