Presupuesto de pintura: cómo medir un piso y qué cobrar
En un presupuesto de pintura casi siempre gana el que el cliente entiende, no el más barato. Si le explicas qué vas a hacer con la pared antes de pintar, cuántas manos das y qué pintura usas, dejas de competir con el que le ha dicho «el piso entero, 900 € y listo». Y para eso lo primero es medir bien.
Cómo se mide un piso para pintar
La pintura se cobra por metro cuadrado de pared y techo, no de suelo. Es el error más caro del oficio: un piso de 80 m² no son 80 m² de pintura, son bastantes más.
- Paredes: perímetro de cada habitación por la altura. Una habitación de 4 × 3 m con 2,5 m de alto son (4 + 3 + 4 + 3) × 2,5 = 35 m².
- Techos: más o menos lo mismo que el suelo.
- Huecos: descuenta solo los grandes (ventanales, puertas dobles) y dilo en el presupuesto.
Como referencia rápida, en un piso normal las paredes suelen salir entre 2,5 y 3 veces los metros del suelo. Sirve para comprobar que no te has dejado una habitación, no para presupuestar sin medir.
El estado de la pared lo cambia todo
No cuesta lo mismo pintar una pared lisa y sana que una con grietas, humedad o gotelé. Si no lo valoras en la visita, o pintas encima y queda mal, o lo arreglas gratis. Separa en partidas propias:
- Plastecido y lijado de grietas y agujeros.
- Quitar gotelé y alisar. Es otro trabajo, bastante más lento que pintar.
- Tratamiento de humedades, si las hay. Y si la humedad tiene un origen (una fuga, una fachada), deja escrito que tu trabajo no lo arregla.
Precios orientativos de pintura
| Trabajo | Unidad | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Protección de suelos y muebles | servicio | 40 – 120 € |
| Plastecido y lijado de desperfectos | m² | 3 – 7 € |
| Quitar gotelé y alisar, con imprimación | m² | 10 – 18 € |
| Pintura plástica lisa en paredes, 2 manos | m² | 6 – 11 € |
| Pintura de techos | m² | 7 – 12 € |
| Esmalte de puertas, por cara, con lijado | ud | 60 – 120 € |
| Esmalte de radiadores | ud | 30 – 60 € |
| Pintura de fachada, sin andamio | m² | 15 – 35 € |
Precios sin IVA con material incluido. Y pon la marca o la gama de la pintura: hay pinturas de 3 € el litro y de 20 €, y si no lo especificas, el cliente compara tu presupuesto con uno que usa la barata.
Ejemplo: piso de 80 m² con cuatro puertas
Paredes en buen estado salvo algunas grietas. Se pintan paredes y techos en blanco y se esmaltan cuatro puertas por las dos caras.
| Partida | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Protección de suelos y muebles | 1 servicio | 90,00 € | 90,00 € |
| Plastecido y lijado de grietas | 25 m² | 5,00 € | 125,00 € |
| Pintura plástica lisa en paredes, 2 manos | 220 m² | 8,00 € | 1.760,00 € |
| Pintura de techos | 80 m² | 9,00 € | 720,00 € |
| Esmalte de puertas, dos caras | 4 ud | 150,00 € | 600,00 € |
| Base imponible | 3.295,00 € | ||
| IVA 10 % | 329,50 € | ||
| Total | 3.624,50 € | ||
Fíjate: 220 m² de pared para un piso de 80 m² de suelo. Si lo hubieras presupuestado «por metros del piso», te habrías dejado casi dos tercios del trabajo.
Lo que hace que te elijan
Dos calidades de pintura (una estándar y otra lavable que dura más), cada una con su precio. Un plazo por habitaciones, para que quien vive en la casa sepa qué cuarto tendrá libre cada día. Y la limpieza final incluida: entregar la casa limpia es, con diferencia, lo que más recomendaciones trae en este oficio.
Sobre el IVA: en la vivienda de un particular, como la pintura no suele pasar del 40 % de la base, lo normal es el 10 %. En locales y oficinas, el 21 %. Lo tienes en la web de la Agencia Tributaria.
Hazlo desde el móvil en la visita
Con PresuFacil guardas tus precios por metro y luego escribes el trabajo por partidas separadas por comas: «protección 1, plastecido 25, paredes 220, techos 80, puertas 4». La app pone tus precios, aplica margen e IVA y te deja el PDF para mandarlo antes de salir del piso. Puedes probarlo gratis.
Preguntas frecuentes sobre el presupuesto de pintura
¿Cuánto cuesta pintar un piso?
Solo paredes y techos de un piso de 80 m² en buen estado suele salir entre 1.800 y 3.000 € sin IVA. Si hay que esmaltar puertas o quitar gotelé, sube: en el ejemplo, con cuatro puertas, se va a 3.295 €.
¿Cómo se mide para pintar?
Por metros cuadrados de paredes y techos: el perímetro de cada habitación por la altura, más la superficie del techo. Se descuentan solo los huecos grandes.
¿Quitar gotelé se cobra aparte?
Sí. Es un trabajo distinto y mucho más lento que pintar, así que va en su propia partida.
¿Qué IVA lleva pintar un piso?
En la vivienda de un particular, el 10 % si el material no supera el 40 % de la base imponible. En locales, el 21 %.
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